Kan du dra av mäklararvodet på vinstskatten

Ja, du får dra av mäklararvodet på vinstskatten och det kan spara dig många tusen kronor. Får man dra av mäklararvodet på vinstskatten? Svaret är helt enkelt: ja, helt och hållet. arvodet räknas som en försäljningskostnad och minskar din beskattningsbara vinst direkt. det betyder mindre skatt att betala när du säljer din bostad.

Hur mäklararvodet minskar din skatt

Beräkningen är väldigt enkel egentligen. Du tar försäljningspriset, drar av inköpspriset och mäklararvodet. Det som blir kvar beskattas med 22 procent. Så långt är det ganska rakt på.

Här är ett konkret exempel: Du köpte för 4 miljoner kronor och säljer för 5 miljoner. Mäklararvodet är 75 000 kronor. Din beskattningsbara vinst blir då 925 000 kronor istället för 1 miljon. Det sparar dig cirka 16 500 kronor i skatt (rätt mycket pengar, faktiskt). Arvodet gör alltså stor skillnad på slutresultatet.

Vad kostar en mäklare egentligen

Genomsnittligt mäklararvode ligger på 60 000 65 000 kronor, motsvarande 3,0 3,3 procent av försäljningspriset. Bostadsrätter kostar runt 54 000 kronor medan villor ligger på ungefär 72 000 kronor. Priset varierar mellan regioner och du kan absolut förhandla om arvode. Det lönar sig att fråga.

Praktiska steg innan du säljer

Spara fakturan från mäklaren du måste styrka avdraget med kvitto när du deklarerar. Förhandla gärna om arvode innan du undertecknar något. Kombinera mäklararvodet med andra försäljningskostnader som annonsering eller fotografering för maximal effekt på skatten.

Om du köper en dyrare bostad och vinsten är minst 50 000 kronor kan du söka uppskov med skatten. Då betalar du ingen skatt på vinsten förrän senare, vilket kan ge dig andrum ekonomiskt.

Vad händer om du går med förlust

Även vid förlust är mäklararvodet avdragsgillt. Det gör förlusten större, vilket ger dig större skatteavdrag. Det kan till och med resultera i skatteåterbäring. Arvodet är alltså värdefullt oavsett om marknaden går upp eller ner.

Kom ihåg att använda Skatteverkets K4-blankett när du deklarerar året efter försäljningen. Alla enskilda situationer är olika, så kontakta Skatteverket om du är osäker på något.